The Cloud One Hotels ist erstmals in Dresden vertreten. Die Lifestyle-Marke der Motel One Group hat zum 1. August 2026 das bisherige Townhouse Dresden im QF-Quartier am Neumarkt übernommen. Eigentümer VALUES Real Estate schloss mit dem neuen Betreiber einen langfristigen Pachtvertrag. Das Hotel verfügt über 95 Zimmer und drei Tagungsräume. Das Team wurde übernommen, der Betrieb ohne Unterbrechung unter dem Namen The Cloud One Dresden-Frauenkirche fortgeführt. Neben den Hotelzimmern und Tagungsräumen gehören ein Restaurant im Erdgeschoss sowie eine Bar im sechsten Obergeschoss zum Angebot. Mit dem neuen Standort baut die Motel One Group ihre Lifestyle-Marke im gehobenen Marktsegment weiter aus. Das QF-Quartier liegt unmittelbar an der Frauenkirche und umfasst rund 17.600 Quadratmeter Mietfläche sowie 201 Stellplätze. Neben dem Hotel gehören Einzelhandels- und Büroflächen, Wohnungen und Arztpraxen zum Ensemble. VALUES Real Estate hatte die Immobilie im Dezember 2024 als erstes Objekt für den institutionellen Fonds VALUES Prime Locations II erworben.
The Cloud One trifft in Dresden auf einen Beherbergungsmarkt, der nach einem leichten Rückgang 2025 im laufenden Jahr wieder zulegt. Nach den vorläufigen Beherbergungsdaten des Statistischen Landesamtes Sachsen entwickelte sich die Nachfrage in den ersten fünf Monaten 2026 positiv. Bereits zu Beginn des Jahres zeigte sich die Aufwärtsbewegung deutlich. Nach Angaben der Industrie- und Handelskammer Dresden, die sich auf Daten des Statistischen Landesamtes Sachsen stützt, wurden in der Landeshauptstadt im Januar und Februar zusammen 240.226 Gästeankünfte und 472.116 Übernachtungen registriert. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutete das Zuwächse von 7,3 beziehungsweise 5,7 Prozent. Die durchschnittliche Auslastung der angebotenen Gästebetten lag bei 32,1 Prozent. Die positive Entwicklung folgt auf ein Jahr, in dem Dresden das außergewöhnlich starke Niveau von 2024 nicht halten konnte. Für die gesamte Destination Dresden Elbland weist die Tourismusbilanz der Dresden Marketing GmbH für 2025 rund 5,6 Millionen Übernachtungen und 2,5 Millionen Gästeankünfte aus. Die Übernachtungszahl sank gegenüber dem Vorjahr um zwei Prozent, die Zahl der Ankünfte um vier Prozent. Auf die Stadt Dresden selbst entfielen rund 4,6 Millionen Übernachtungen.
Der Rückgang ist auch vor dem Hintergrund des besonders veranstaltungsstarken Jahres 2024 zu sehen. Großkonzerte, Kongresse und das Caspar-David-Friedrich-Jubiläum hatten damals für zusätzliche Nachfrage gesorgt. 2025 kamen 83 Prozent der Übernachtungen in der Region Dresden Elbland aus dem Inland. Während die Übernachtungen deutscher Gäste um 2,4 Prozent zurückgingen, blieb die Nachfrage aus dem Ausland mit einem Plus von 0,1 Prozent nahezu stabil. Zu den wichtigsten internationalen Quellmärkten gehörten Polen, die USA und Österreich.
Zusätzliche Impulse verspricht sich Dresden vom Kongress- und Veranstaltungsgeschäft. Im Oktober 2025 startete die Stadt einen Kongressfonds, mit dem zusätzliche Tagungen und Kongresse gewonnen werden sollen. Auch Großveranstaltungen spielen für die touristische Nachfrage eine wachsende Rolle. Nach Angaben der Dresden Marketing GmbH generierte allein das Dresdner Stadtfest 2025 rund 765.000 Aufenthaltstage und einen Umsatz von 92 Millionen Euro im Stadtgebiet.
Quelle: VALUES Real Estate